Wg danych z aktów notarialnych ceny mieszkań w Zielonej Górze na początku 2026 w zależności od segmentu rynku malały lub rosły. Zdrożały lokale deweloperskie (9504 zł za mkw.), staniały – używane (8528 zł za mkw.). Nasze miasto wciąż pozostaje jednym z najtańszych w grupie stolic regionalnych.
Pod koniec 2025 za nowe mieszkania w Zielonej Górze ponownie trzeba było płacić mniej niż kwartał wcześniej. Od górki cenowej potaniały one o 6 proc. W przypadku 50-metrowego lokalu to ponad 27 tys. zł. Jednak nieruchomości używane drożały najszybciej w Polsce. W efekcie różnica między mieszkaniami od dewelopera i z drugiej ręki stopniała do zaledwie 110 zł za mkw.
Mimo dynamicznego wzrostu cen mieszkania deweloperskie w Zielonej Górze pozostają najtańsze w grupie miast wojewódzkich. Również nieruchomości używane pod względem wielkości stawek plasują się pod koniec zestawienia, ale na tle innych ośrodków regionalnych drożeją dość wyraźnie.
Za nowe nieruchomości mieszkalne w Zielonej Górze trzeba zapłacić średnio ponad 9,5 tys. zł za mkw. Te używane kosztują przeciętnie powyżej 8 tys. zł za mkw. Wzrost ich cen jest najszybszy na tle wszystkich miast wojewódzkich.
W Zielonej Górze od lat można kupić najtańsze mieszkania deweloperskie spośród wszystkich miast wojewódzkich. Nie zmienił tego nawet ostatni wzrost cen o 11 proc. W pozostałych regionach nowe lokale drożały bowiem jeszcze szybciej. Na rynku wtórym ustępujemy jedynie Bydgoszczy.
Na początku roku nieruchomości w Zielonej Górze drożały o 2-11 proc. To najwolniej spośród wszystkich miast wojewódzkich. Dlatego najtańsze mieszkania w Polsce, zarówno nowe, jak i używane, ponownie można kupić w stolicy lubuskiego.
Pod koniec 2023 mieszkania używane w Zielonej Górze wyraźnie zdrożały, pokonując kolejną ważną granicę cenową. W efekcie średnie stawki w naszym mieście przewyższyły te płacone w kilkukrotnie większej Łodzi. Wolniej rosły ceny lokali deweloperskich, ale na przestrzeni siedmiu lat i tak się podwoiły.
Za mieszkania w Zielonej Górze trzeba płacić o 10-16 proc. więcej niż przed rokiem. Te od dewelopera kosztują najwięcej w historii, choć pozostają najtańsze na tle wszystkich miast wojewódzkich. Te używane staniały w porównaniu z wakacjami.
W III kwartale ceny mieszkań w Zielonej Górze rosły w tempie szybszym od inflacji oraz średniej rynkowej. Pod tym względem po raz kolejny uplasowaliśmy się w ścisłej krajowej czołówce. Podobnie było z kosztami najmu. Mimo to na tle innych ośrodków wojewódzkich nieruchomości w naszym mieście były tanie.
Średnie ceny mieszkań w Zielonej Górze przez rok poszły w górę o 1/4 (rynek deweloperski) i 1/7 (rynek wtórny). W efekcie za metr kwadratowy trzeba zapłacić w naszym mieście ponad 6-7 tys. zł. Jeszcze cztery lata temu było to 3,5-3,9 tys. zł.