Wg danych z aktów notarialnych ceny mieszkań w Zielonej Górze na początku 2026 w zależności od segmentu rynku malały lub rosły. Zdrożały lokale deweloperskie (9504 zł za mkw.), staniały – używane (8528 zł za mkw.). Nasze miasto wciąż pozostaje jednym z najtańszych w grupie stolic regionalnych.
W sieci można natknąć się na wiele źródeł z cenami mieszkań w Zielonej Górze. Jednak zdecydowana większość z nich podaje stawki ofertowe / wywoławcze. Co prawda niektóre portale odpłatnie udostępniają ceny transakcyjne, ale nie odzwierciedlają one całego rynku.
Najpełniejszą i do tego darmową bazę prowadzi Narodowy Bank Polski. W niej znajdują się dane ze aktów notarialnych. Na podstawie tego źródła można ustalić prawdziwe ceny mieszkań w Zielonej Górze w 2026.
Ceny mieszkań w Zielonej Górze w 2026 – nowe budownictwo
W I kwartale 2026 za nowe mieszkanie w Grodzie Bachusa trzeba było płacić średnio 9504 zł za mkw. To sporo (519 zł) więcej niż pod koniec ub. r. Z dynamiką na poziomie 6 proc. uplasowaliśmy się na drugim miejscu w grupie miast wojewódzkich. Szybciej lokale deweloperskie na początku 2026 drożały tylko w Bydgoszczy (+21,5 proc.).
Jednak w porównaniu z tym samym okresem roku poprzedniego stawkipłacone miejscowym deweloperompraktycznie się nie zmieniły. Różnica to… -2 zł na mkw.
Tym razem firmy nie były zbyt skore do rabatów. Przeciętne dyskonto (różnica między ceną ofertową i transakcyjną) wyniosło 76 zł na mkw.
Mimo dynamicznej zwyżki w ostatnich miesiącach ceny nowych mieszkań w Zielonej Górze w 2026 pozostają najniższe spośród stolic regionalnych. Jeszcze tylko w Łodzi utrzymują się poniżej 10 tys. zł za mkw. (9758 zł).
Aczkolwiek w naszym mieście stawki płacone przez nabywców na rynku pierwotnym utrzymują się w pobliżu historycznych maksimów z wiosny 2025. Wówczas było to przeciętnie 9536 zł za mkw.
Kliknij i sprawdź ceny mieszkań deweloperskich we wszystkich miastach wojewódzkich, w tym w Poznaniu i Wrocławiu. To tam emigruje wielu Zielonogórzan.
Ceny mieszkań używanych w Zielonej Górze na początku 2026
A ile kosztuje mieszkanie używane w Zielonej Górze? Wg danych za I kwartał 2026 średnia cena to 8528 zł za mkw. To o 5,5 proc. mniej niż kwartał wcześniej (historyczne szczyty) i zarazem o 7,3 proc. więcej niż rok temu.
W pierwszym ujęciu zanotowaliśmy największy spadek na tle wszystkich miast wojewódzkich. Jednak w drugim wyprzedził nas tylko Gdańsk.
Mimo to ceny mieszkań używanych w Zielonej Górze w 2026 pozostały dość konkurencyjne. Niższe były tylko w Kielcach, Katowicach, Bydgoszczy i Łodzi. Szczegóły wykaz można sprawdzić, klikając tutaj.
Ponadto sprzedający nieruchomości z drugiej ręki byli raczej skorzy do negocjacji. Średnio obniżali swoje wymagania o 6 proc., czyli 543 zł za mkw.
Czytaj również
mieszkania deweloperskie w Zielonej Górze w 2026 tanieją – układ niespotykany od 12 lat
Pingback: Mieszkania deweloperskie w Zielonej Górze w 2026 tanieją - Kurier Barcikowicki