Mieszkania w Zielonej Górze zdrożały i staniały

Wiosną za mieszkania w Zielonej Górze trzeba było płacić o 300 zł na każdym mkw. więcej niż rok wcześniej. Jednak było taniej niż zimą. Zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym nieruchomości w naszym mieście należały do najtańszych w Polsce.

Z danych NBP wynika, że wiosną mieszkania w Zielonej Górze lekko zdrożały. Średnio było to 300 zł za mkw. w stosunku do ubiegłorocznej wiosny. Przy czym większą dynamikę wykazały ceny lokali używanych (6 proc.) niż deweloperskich (4 proc.).

Dla ewentualnych nabywców pocieszeniem mogą być dwie wiadomości. Po pierwsze, wzrosty okazały się niższe od inflacji. Ta wg GUS-u w II kwartale 2023 wyniosła 13,1 proc. Po drugie, wiosną mieszkania w Zielonej Górze były nieznacznie (ok. 100 zł na mkw.) tańsze niż zimą.

Nowe mieszkania w Zielonej Górze najtańsze w Polsce

7473 zł / mkw.
średnia cena mieszkania deweloperskiego w Zielonej Górze

W ciągu roku cena lokalu z rynku pierwotnego w Grodzie Bachusa zwiększyła się o 3,7 proc. (270 zł/mkw.) i osiągnęła poziom 7473 zł za mkw. Z jednej strony było drożej niż rok wcześniej, z drugiej – tempo wzrostu okazało się najwolniejsze od końcówki 2018. Było też jednym z najwolniejszych w kraju.

Najbardziej nowe mieszkania zdrożały w Opolu (27 proc.), Kielcach i Rzeszowie (po 19 proc.). Kliknij i sprawdź ceny nieruchomości od dewelopera w pozostałych miastach.

Zielona Góra pozostała najtańszym miastem wojewódzkim. W pozostałych stolicach regionów ceny przekraczały 8 tys. zł. W sześciu ośrodkach (Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Szczecin, Poznań) za mkw. nowego mieszkania trzeba było zapłacić co najmniej 10 tys. zł.

Zielonogórski nieruchomości z rynku wtórnego droższe niż w Łodzi

Wiosną br. używane mieszkania w Zielonej Górze kosztowały 6538 zł za mkw. W stosunku do tego samego okresu roku poprzedniego podrożały o 5,9 proc.

6538 zł / mkw.
średnia cena mieszkania na rynku wtórnym w Zielonej Górze

To jeden z największych wzrostów wśród ośrodków regionalnych. Bardziej drożały jedynie lokale na rynku wtórnym w Poznaniu, Wrocławiu (po 9 proc.) i Opolu (7 proc.).

Jednak w II kwartale używane mieszkania w Zielonej Górze były o 1,8 proc. tańsze niż w I kwartale. Podobne zjawisko wystąpiło w Łodzi (spadek o 4,2 proc.), Szczecinie (-1,7 proc.) i Bydgoszczy (-0,2 proc.). W tych samych miastach lokale używane staniały również w porównaniu z wiosną 2022.

Tutaj sprawdzisz, ile kosztowały nieruchomości z drugiej ręki w miastach wojewódzkich wiosną 2023. W czterech z nich stawki były wyższe niż 10 tys. zł za mkw. W trzech stolicach regionalnych ceny mieszkań używanych były niższe niż w Winnym Grodzie. To: Katowice, Kielce i Łódź.