Ceny mieszkań w Zielonej Górze znów wyraźnie w górę

W początkowych miesiącach 2023 ceny mieszkań w Zielonej Górze urosły o 10-15 proc. Mimo sporych wzrostów średnie stawki za metr kwadratowy nieruchomości od dewelopera pozostały najniższe w kraju. Również lokale używane należały do najtańszych.

Z danych NBP wynika, że w I kwartale 2023 ceny mieszkań w Zielonej Górze drożały w tempie dwucyfrowym. Te używane – najszybciej spośród miast wojewódzkich.

Pewnym pocieszeniem może być fakt, że w przypadku lokali deweloperskich dynamika wzrostu stawek za metr kwadratowy była najmniejsza od dwóch lat. Gród Bachusa utrzymał miano najtańszej stolicy regionalnej.

(Nie)tanie mieszkania deweloperskie w Zielonej Górze

Na początku tego roku za nowe mieszkania w Zielonej Górze trzeba było zapłacić średnio 7566 zł za mkw. To o 10 proc. (681 zł) więcej niż 12 miesięcy wcześniej i 1,3 proc. (80 zł) więcej niż pod koniec 2022.

Choć tempo wzrostu cen nieruchomości na rynku pierwotnym okazało się dwucyfrowe, było najwolniejsze od I kwartału 2021. Pod tym względem nasze miasto uplasowało się idealnie pośrodku pozostałych ośrodków regionalnych.

Najbardziej zdrożały mieszkania deweloperskie w Opolu (25 proc.), Szczecinie (24 proc.) oraz Kielcach (18 proc.). Staniały (-3 proc.) jedynie w Gdańsku, gdzie i tak średnie ceny wynosiły 10.874 zł za mkw.

Ponadto w ujęciu kwartalnym stawki za nowe lokale mieszkalne obniżyły się w Białymstoku, Kielcach, Katowicach i Łodzi. Jednak różnica nie przekraczała 1 proc.

Na tle pozostałych miast wojewódzkich ceny mieszkań deweloperskich w Zielonej Górze pozostały najniższe w Polsce. Dla porównania w Poznaniu kosztowały przeciętnie 9980 zł (+13 proc.), a we Wrocławiu – 11.112 zł (+11 proc.). Najdrożej było jak zwykle w Warszawie – 12.861 zł (+4 proc.).

Ceny mieszkań w Zielonej Górze na rynku wtórnym w I kwartale 2023

W I kwartale w górę poszły również ceny zielonogórskich mieszkań używanych. Średnia transakcyjna wyniosła 6496 zł za mkw. i była wyższa o 15,3 proc. w stosunku do tego samego okresu roku poprzedniego.

Tym samym lokale z rynku wtórnego drożały u nas najszybciej w Polsce. Pod tym względem wyprzedziliśmy m.in. Wrocław (+13 proc., 9980 zł za mkw.) oraz Poznań (+11 proc., 8302 zł za mkw.).

W porównaniu z końcówką 2022 ceny mieszkań używanych w Zielonej Górze zwiększyły się o 5,3 proc. To również największy wzrost ze wszystkich miast wojewódzkich.

W ujęciu rocznym staniały nieruchomości z drugiej ręki w Warszawie (-2 proc.) i Olsztynie (-1 proc.). Liczniejsze były przypadki spadków cen mieszkań w ujęciu kwartalnym. Takie zjawisko wystąpiło w sześciu ośrodkach regionalnych.

Mimo dynamicznego wzrostu stawek nieruchomości używane w naszym mieście należały do najtańszych. Mniej kosztowały tylko w Kielcach, Katowicach i Bydgoszczy. Natomiast w Łodzi były minimalnie (83 zł na każdym metrze kwadratowym) droższe.

Ceny domów w Barcikowicach

A ile kosztują domy w Barcikowicach? Wg danych serwisu SonarHome średnia cena za metr kwadratowy w naszym sołectwie oscyluje wokół 6 tys. zł.