Wiemy, ile może wynieść kara za niewybudowanie nowej świetlicy w Barcikowicach

Jeśli warunki umowy miasta z KOWR-em wymagane byłyby już w tym roku, kara za niewybudowanie nowej świetlicy w Barcikowicach znacząco przekroczyłaby 0,5 mln zł. Jednak termin realizacji zobowiązania mija dopiero za cztery lata. Ponadto do realizacji inwestycji prze prezydent Zielonej Góry.

Budowa nowej świetlicy w Barcikowicach to jeden z kilku tematów, który od pewnego czasu budzi wśród mieszkańców sołectwa duże kontrowersje. Sprawa jest bardzo złożona.

Nowa świetlica w Barcikowicach dzieli mieszkańców

Część barcikowiczan nie chce nowego obiektu służącego celom kulturalnym. Wolałaby, aby miasto podniosło standard liczącej 2,5 km długości drogi gminnej 007208F łączącej obie części sołectwa. To wydatek co najmniej kilku milionów złotych.

Przypomnijmy, że wybrukowanie kilka lat temu krótszego odcinka tej samej arterii (ok. 1 km) od przysiółka do skrzyżowania z drogą Jarogniewice-Kiełpin kosztowało prawie 1,3 mln zł. Część tej kwoty pokryły Lasy Państwowe.

Do postawienia nowej świetlicy w Barcikowicach dąży prezydent Zielonej Góry Marcin Pabierowski. W kuluarowych rozmowach nowy włodarz Winnego Grodu opowiada się przeciw remontowi istniejącego obiektu.

Trzeba dodać, że miasto pozostaje w sporze ze współwłaścicielem budynku, w którym mieści się obecna świetlica. Chodzi o nieprawidłowy przebieg jednej ze ścian działowych.

W budowę nowego miejsca spotkań magistrat chce zaangażować Jacka Miadzielca, czyli inwestora zainteresowanego stworzeniem osiedla domów jednorodzinnych za górką, na obszarze chronionego krajobrazu. Wg nieoficjalnych deklaracji deweloper miałby postawić budynek w stanie surowym, a jego wykończeniem zająłby się samorząd gminny.

Na razie nie wiadomo, ile pochłonęłaby budowa nowej świetlicy w Barcikowicach. Prawdopodobnie mniej niż modernizacja drogi. W 2018 podobny obiekt w Jeleniowie kosztował 1,5 mln zł.

Nowa świetlica w Barcikowicach do 2028

W tej sprawie istotna jest jeszcze jedna kwestia. W 2019 miasto przejmując nieodpłatnie od KOWR-u działkę pod nowe miejsce spotkań mieszkańców Barcikowic, zobowiązało się, że ukończy inwestycję w dziewięć lat.

Z informacji uzyskanych przez nas w Biurze Obrotu Nieruchomościami (BON) urzędu miasta wynika, że termin ten mija 5 listopada 2028. A jeśli władze Zielonej Góry go nie dotrzymają?

– Jeśli nabywca gruntu w okresie 10 lat od dnia jego przejęcia nie wykorzysta go na cele określone w umowie, Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa wystąpi do tego nabywcy z żądaniem zwrotu aktualnej wartości pieniężnej tej nieruchomości – wyjaśnia Małgorzata Maśko-Horyza, dyrektor Departamentu Rozwoju Miasta, któremu podlega BON. – W celu ustalenia aktualnej wartości nieruchomości KOWR zleci rzeczoznawcy majątkowemu wykonanie operatu szacunkowego. Określa to art. 30 ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi skarbu państwa – precyzuje urzędniczka.

Kara za niewybudowanie nowej świetlicy w Barcikowicach zależna od wartości gruntu

Ile więc mogłaby wynieść kara za niewybudowanie nowej świetlicy w Barcikowicach? Obecnie stawka za działkę budowlaną w okolicy mieści się w przedziale 150-236 zł za mkw. Powierzchnia parceli, na której magistrat chce postawić obiekt służący celom w zakresie kultury, wynosi 2900 mkw.

Zatem przyjmując do wyliczeń średnią stawkę za działkę budowlaną w okolicy (193 zł za mkw.), kara za niewybudowanie nowej świetlicy w Barcikowicach kosztowałaby magistrat, czyli wszystkich podatników, 559.700 zł. Sankcja miałaby charakter jednorazowy.

Z tym że jest to kwota odpowiadająca dzisiejszej wartości gruntu. Biorąc pod uwagę napływ ludności do sołectwa spowodowany atrakcyjnością okolicy, w ciągu pięciu lat nieruchomość prawdopodobnie zyska na wartości. Tylko w ostatnim roku niektóre działki budowlane w Barcikowicach podrożały o prawie 1/4 (ze 130 do 160 zł za mkw.).